リノベーション東京・神奈川（横浜・川崎）

この建物は、築年数不詳のモクチンアパートである。

調査依頼を受けたのは、ゴールデンウィーク前だった。

賃貸管理会社の方ではなく、リフォーム会社の方からの依頼だった。

｢入居者が決まらなくて不動産屋さんが困ってるんだけど、一緒にやってくれないかな？｣と。

現地調査に行く前に打ち合わせをしたところ、｢とにかくローコストで、入居者が入る感じでお願いしたい。｣と依頼を受けて、いざ現地へ。

この物件・・・古いです。ボロイデス。。だから大好きです。

このモクチンアパートは、全10所帯で、そのうち7部屋は入居中である。

稼働率は70％だ。おおよその築年数から考えて稼働率70％というのは実に優秀な賃貸物件に思える。

ただ、依頼を受けた3部屋は2年の間、入居者がいない。

1階の真ん中3部屋だけが、なぜか入居者がいない状態が続いているのだという。

なぜ、この3部屋だけ決まらないのかを突き詰めて考え、リノベーション計画を御提案させて頂いた。