ROOVICE

個人邸
リノベーション

中古物件をご所有、又はご購入予定のお客様

住宅は一般的に築15年~25年ぐらいで、設備交換が必要になってきます。この時期の建物は、リノベーションを行った場合、注文住宅のようにデザインや構造などお客様のご希望を自由に盛り込んだとしても、新築を購入するのと比較して、割安になるケースが多いです。もし本当に自分が好きな家に暮らしたいとお考えでしたら、ご希望のエリアと専有面積から築15年~25年ぐらいのリフォーム前の物件を低価格で購入し、リノベーションするというのは大変コストパフォーマンスの高い方法。非常に価値のある選択肢としてお勧めです。「楽しく暮らしたい」「部屋に合わせて生活するのではなく、自分のライフスタイルに合った部屋で暮らしたい」「少し変わった生活空間が欲しい」「今の部屋に飽きてしまった」「古びた建物は面白いと思う」そんな考えをお持ちでしたら、ルーヴィスと一緒にリノベーションをしてみませんか?きっと想像以上に楽しい毎日が始まります。ぜひお気軽にご相談下さい。

流れ

■リノベーションに関するどのような御相談でも大丈夫ですので御問合せ下さい。
■現地調査の後、約2週間半程で御見積を提出致します。
■初回の調査時のお打合せと2回~3回程、お打合せを重ね、ご契約とさせて頂きます。
■御契約後、工事着工前までに着手金として総工費の50%を御支払い頂きます。
■工事期間は規模にもよりますが、1ヶ月~3ヶ月程度となります。
■御引渡完了後、2週間以内に残金の全額を御支払い頂きます。

費用

各種事例をご参考頂ければと思いますが、総費用の内訳は「工事費+管理費(工事費の約8%)+消費税」となっています。リノベーション費用は、平米あたり8 万円~25 万円程度と物件の状況や仕様により幅広くなっております。予め御予算をお伝え頂ければ、その範囲でご提案差し上げる事が可能です。

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オフィスデザイン
及び施工

新しいオフィス、働き方を考えているお客様

インターネットクラウドが普及し働き方が大きく変化している現在、オフィスは、ただの職場ではなく「集いたくなる場」「クライアントを招きたくなる場」へと変化していかなくてはならなくなりました。効率の良い導線計画だけではなく、オフィス空間が企業のイメージ戦略を担い、優秀な人材の獲得や売上・利益の拡大へ効果をもたらしています。ルーヴィスと一緒に新しい働き方を考えてみませんか?各職種や業態に合わせて、より良いご提案をします。ぜひお気軽にご相談下さい。

流れ

■オフィスデザイン・施工に関するどのような御相談でも大丈夫ですので御問合せ下さい。
■現地調査の後、約2週間程で御見積を提出致します。
■初回の調査時のお打合せと2回~3回程、お打合せを重ね、ご契約とさせて頂きます。
■御契約後、工事着工前までに着手金として総工費の50%を御支払い頂きます。
■工事期間は規模にもよりますが、3週間~1ヶ月程度となります。
■御引渡完了後、2週間以内に残金の全額を御支払い頂きます。

費用

総費用の内訳は「工事費+管理費(工事費の8%)+OA 機器・家具+消費税」となっています。予め御予算をお伝え頂ければ、その範囲でご提案差し上げる事が可能です。

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店舗デザイン
及び施工

新しいお店を考えているお客様

弊社は元々、住宅のリノベーションから始めた会社ですので、店舗内装は最も得意とする分野ではないのですが、ここ数年は、色々なお客様からお声がけ頂き、重飲食、カフェ、バー、アパレルショップ、イベント内装等、様々な商業店舗の内装をお手伝いしています。ルーヴィスと一緒に自分らしいお店を考えてみませんか?各職種や業態に合わせて、より良いご提案をします。ぜひお気軽にご相談下さい。

流れ

■店舗デザイン・施工に関するどのような御相談でも大丈夫ですので御問合せ下さい。
■現地調査の後、約2週間半程で御見積を提出致します。
■初回の調査時のお打合せと3回~4回程、お打合せを重ね、ご契約とさせて頂きます。
■御契約後、工事着工前までに着手金として総工費の50%を御支払い頂きます。
■工事期間は規模にもよりますが、3週間~1.5ヶ月程度となります。
■御引渡完了後、2週間以内に残金の全額を御支払い頂きます。

費用

総費用の内訳は「工事費+管理費(工事費の8%)+什器+消費税」となっています。
予め御予算をお伝え頂ければ、その範囲でご提案差し上げる事が可能です。

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賃貸オーナー向け
リノベーション

ご所有の不動産をリノベーションで再生しませんか?

「入居率、稼働率、賃料が下がってきた」 「老朽化と共に入居者の質が低下してきた」 「古くなり過ぎて、不動産会社にあきらめられてしまった」 「新築から20年~25年が経過し、設備の入れ替えが必要」 「新しい空室対策を検討している」 「建替えたいが、立ち退き問題で困っている」 そんなお悩みがありましたら、ルーヴィスのリノベーションをご検討下さい。 私たちは、投下資本を~42ヶ月で回収するプログラムを軸にリノベーションに取り組んでいます。

入居者が決まらないのは
「物件が古くなったから」とお思いではないでしょうか。

私たちはそうではなく、需給バランスが原因だと考えています。古い物件は数(供給量)が多く、市場が飽和しているので入居者が見つかりにくいということです。そこで、古さを生かした魅力的なリノベーションで物件に希少価値を与え、供給量が少ないポジションへ移行させることで、入居者獲得につなげます。また、私たちはリノベーションに関する企画、デザイン、施工を一貫して行うと共に、リノベーション物件の仲介を得意として取り扱う不動産会社のご紹介もしています。ご興味がありましたら、まずお気軽にご相談下さい。

流れ

■収益物件におけるリノベーションに関するどのような御相談でも大丈夫ですので
 御問合せ下さい。
■現地調査の後、約2週間半程で御見積を提出致します。
■初回の調査時のお打合せと2回~3回程、お打合せを重ね、ご契約とさせて頂きます。
■御契約後、工事着工前までに着手金として総工費の50%を御支払い頂きます。
■工事期間は規模にもよりますが、1ヶ月~3ヶ月程度となります。
■御引渡完了後、2週間以内に残金の全額を御支払い頂きます。

費用

周辺環境、市況など、リノベーション後に想定出来る入居者ターゲット、賃料などを調査し、どのぐらいのコストや仕様でリノベーションする事が、オーナーと入居者にとってメリットがあるかを考え、ご提案を差し上げます。リノベーション費用は、リノベーション後の想定賃料の~42ヶ月分が目安となります。

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設計事務所の
皆様へ

探しているのは、リノベーション専門の施工会社ではありませんか?

「設計の意図を伝えるのにいつも苦労する」「造作工事の得意な会社が見つからない」「予算がなかなか合わない」そんな施工会社に関するお悩みがありましたら、ルーヴィスへお気軽にご相談下さい。私たちはリノベーションに関する企画、デザイン、施工をトータルで行うリノベーションの専門会社です。一般の施工会社と異なり、リノベーションに関する業務に一貫して取り組んでおりますので、施工だけに携わらせて頂いた場合でも、設計者の意図を正しく理解し、コストパフォーマンスの高い工事を行います。ただ単純に作業を行うのではなく、設計事務所の皆様とのコミュニケーションを通じ、今後ますます可能性が広がるリノベーションのよきパートナーとしてお役に立てることがルーヴィスの目的です。

流れ

■まずは御問合せ下さい。
■現地調査の後、約2週間半程で御見積を提出致します。
■初回の調査時のお打合せと2回~3回程、お打合せを重ね、施主様とご契約させて頂きます。
■御契約後、工事着工前までに着手金として総工費の50%を御支払い頂きます。
■工事期間は規模にもよりますが、1ヶ月~3ヶ月程度となります。
■御引渡完了後、2週間以内に残金の全額を御支払い頂きます。

費用

各種事例をご参考頂ければと思いますが、総費用の内訳は「工事費+管理費(工事費の8%)+消費税」となっています。施工図の作成及び提出を必要とする場合は、工事費の7%が別途必要となります。

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