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| 所在地 |
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江東区亀戸2丁目
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種別
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リノベーション
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| 実施期間 | ： | 2009年1月～2009年3月 |
| 企画 | ： | ルーヴィス | ディレクター | ： | ルーヴィス・福井信行 | | 設計 | ： | ルーヴィスデザインチーム |
| 設計担当 | ： | 福井信行・岡部真理 |
| 施工監理 | ： | ルーヴィス・岡部真理 |
| 施工 | ： | ルーヴィス施工チーム |
| 計画面積 | ： | 51.84m2 | 撮影 | ： | ルーヴィス | | 協 力 ： ANGULO | |
築４０年の団地、リノベーション。
築４０年、もちろん古い。
バランス釜、小さな浴槽、色あせた襖、日に焼けた畳。
世の中には、古いほど価値が高くなるものがある。ワインや骨董品、ヴィンテージ家具。
しかし、住宅においてその法則は反転し、築年数が経つほど家賃や売値が低くなる。
ぴかぴかの新築は誰もの憧れで、新築マンションがまだ見えぬ竣工前に購入される。
そんな中、この築４０年の団地を、ある若い家族が選んだ。
その家族は住み慣れた土地の住み慣れた場所にこれからの住まいを構えることを決めた。
値段ありきではなく、住みたい場所で選ぶ。
新築より安く手に入れて、自分たちの好みになるよう手を加える。
そうすることで新築マンションでは叶わない自分仕様の住まいが出来上がる。
いわゆる中古リノベーションと言われるこの手法は今や色々なところで耳にするようになったが、
そうは言っても日本において中古物件が選ばれるのは、新築に比べるとまだまだ少ない。
日本人はいつのまにか、他人が使い古したものを良しとせず新しいものを求めるようになった。
その上、リノベーションは言葉だけは認知されてきたものの、実際の価格や方法については
まだよく知られておらず、住宅購入の選択肢として最初に挙げられるまでには至っていない。
しかし、築４０年の団地が、いくらでどのように生まれ変わるのか、
この物件を見れば中古物件＋リノベーションが必要十分であることが実感できるだろう。
Renovation of a 40-year-old Housing Complex
In Japan, people usually think that a 40-year-old building is quite old.
It is true that age enhances the value of certain things, such as wine, antiques, and vintage furniture.
However, in Japanese housing, this principle is reversed, so when houses get older,
the rents and sale prices become lower.
Everybody yearns for a brand-new house, and new condominiums are purchased even before they are completed.
In such circumstances, a young family chose to live in this 40-year-old housing complex.
The family decided to live on familiar land, in a familiar place.
They made their decision not because of price, but because of the place where they want to live.
They acquired their housing at a lower price than something brand-new one,
and renovated it to suit their preferences.
By doing this, they create a specific kind of housing that brand-new housing cannot accomplish.
Nowadays we often hear about this pervasive practice, so-called "second-hand," yet, in Japan,
there are still few opportunities to choose second-hand houses, compared to new ones.
For some reason, the Japanese began thinking that new things are better than the second-hands,
which have been used by someone.
Furthermore, despite the recognition of the word
"renovation" itself, actual prices and practices are not widely known ;
therefore, we are still not at the stage that renovation can be an option in buying housing.
(文：ルーヴィス・岡部真理)
