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リノベーションプランニング
02月24日

027 下目黒|目黒区

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所  在  地
東京都目黒区下目黒1丁目
種      別
リノベーション
実 施 期 間
2010年1月~2010年2月
企       画
オフィスエコー
ディ レ ク ター
オフィスエコー
設     計
オフィスエコー
設 計 担 当
オフィスエコー 江本響
施 工 監 理
ルーヴィス 佐藤麻紀
施     工
ルーヴィス
計 画 面 積
59.56m2
撮      影
ルーヴィス


ヴィンテージマンション

今回のリノベーションは、オフィスエコーさんの設計によるご夫婦の住まいづくり。
施工管理のお手伝いで、予算と相談しながら内容を調整していった。
その結果、手を付けると箇所と手をつけず既存を利用する箇所に振り分け、
自分達でできることはやる、という姿勢でリビング・寝室をメインに進めていくことになる。

このマンション雅叙苑は、1970年代の大型マンションブームの真っ只中に建てられた、
5棟395戸からなる大規模なマンション。ロケーション、管理体制の面からもヴィンテージと人気を博す。
南側には目黒川が流れ、高台に立っているため明るく、視界をさえぎる建物ない。
そんなひらけた景色を眺められるリビング・寝室を重点的に改修していくという、
優先順位を見極めたリノベーションは、賢い選択ともいえる。


話は変わるが、
築年数が古いマンションは、解体後に期待もしないことが起こり、進行を妨げることが多々ある。
今回も、天井裏から4本の太い配管がすがたをあらわした。
天井は躯体むき出しに塗装の予定。見た目にはとてもお邪魔になる。
結果的には現在使用しておらず、撤去することが出来たのだけれど、
そのとき驚いたのは、管理組合に見せてもらった図面。
鍵の掛かった棚からは、手描きの図面が大量に現れ、今でも大切に保管されていた。
竣工当時の395戸すべてを網羅するすべての図面がきちんと管理されている。
このマンションが40年間、大事に整備され、大事に管理されてきたということがわかる。

リノベーションによって、部屋は新しく生まれ変わるが、マンション自体は生まれ変わることはない。
マンションリノベーションで感じることは、
私達は室内を改修し施主に引き渡すことが役目だが、
施主にとっては、同時にマンションに移り住むことになり、
毎日をこのマンションで過ごすことになる。
管理の面でもヴィンテージと呼ぶに相応しいこのマンションは、40年もの間大事に管理されてきた。
このことが、住民の誇りになり、リノベーションされた部屋に相乗効果をもたらすかもしれない。


(文:ルーヴィス・佐藤麻紀)
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