リノベーション東京・神奈川（横浜・川崎）

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修を行い、用途や機能を変更することで建物の価値を高めることである。 具体的に、ルーヴィスの考えるリノベーションとは、既存建物の内装や設備を取り払い、構造部分まで戻し、お客様の要望を踏まえた上で、調査・企画・設計・施工・監理を行い、新築では実現する事の出来ない既存建物を活かした空間を提供することだと考えている。

ルーヴィスの考える一般的なリフォームとは、設備の入換えや壁紙の張替など原状回復を目指した修復である。 対して、リノベーションは上記に記したこと以外に、間取り変更・照明計画の変更・冷暖房換気機能の更新・給排水設備の移設、更新・水周り設備の移設、更新などが挙げられる。

賃貸物件のリノベーションに関しては、周辺の賃貸状況を調査し、イニシャルコストを3年半〜4年半で回収出来る想定で御提案しております。人口が減少局面の現在でも新築の賃貸物件の数は増え続けています。需要よりも供給が上回っているのです。築年数が経てば経つほど空室期間も長くなっているのではないでしょうか？
1年〜2年・・・空室が続いてませんか？再投資の時期が近づいているのではないでしょうか？
ルーヴィスでは、費用対効果と需給バランスを見極めながら、そこにしかないリノベーション物件にする事で、築年数が経過していても競争力の高い賃貸物件を御提供しております。

ルーヴィスでは、不動産会社の皆様の御手伝いもしております。
供給過多の現在、｢内装リフォーム済み物件｣でも動きが鈍くなっているのではないでしょうか？
リノベーションすることにより、エンドユーザーの皆様にも、デザイン性の高い物件の供給や通常見ることの出来ない給排水や構造の部分まで改修が行なわれている等のメリットがあり、リノベーション物件は人気が高まっています。事業主の不動産会社にとってはプロジェクトですので、当然のことながら利益を追求していただきたいと考えております。ルーヴィスでは、事業主には利益をエンドユーザーには満足度をお届けしております。
（※誠に勝手ながら取引条件によりお断りさせて頂く場合もございます。あらかじめ御了承下さい。）